• Accélérateur de start-up dédié au logement social

    Ecosystème réunissant bailleurs sociaux, start-up et professionnels de l’immobilier pour dynamiser le développement d’innovations adaptées aux spécificités du logement social

  • Pourquoi l'accélérateur ?

    Les enjeux

    Le monde de la construction est au cœur de profondes mutations :

    • mutations sociétales (construction durable, économie circulaire, performance énergétique, coût global…)
    • innovations technologiques (maquette numérique, drones, imprimantes 3D, outils de simulation…)
    • innovations dans les usages (outils collaboratifs, colocation, mobilité, e-commerce, désintermédiation…)

    De nombreuses start-up innovent sur ces thèmes et proposent des offres disruptives avec un fort potentiel de baisse de coûts de la construction, d’augmentation de la productivité et de développement de fonctionnalités accrues.

    Notre proposition

    De par son importance en volumes et les enjeux de politique urbaine, le Logement Social est en particulier un marché clé au cœur de cette transformation. Cependant, les spécificités du Logement Social (modes de dévolution des marchés, fragmentation des acteurs, financement, volumes, gouvernance…) rendent souvent complexe l’accès à ce marché pour des innovations issues de start-up (qui ont rarement la taille critique et le savoir-faire spécifique pour adresser ce marché).

     

    L’accélérateur d’innovation Logement Social réunit bailleurs sociaux, professionnels de l’immobilier et start-up innovantes autour des nombreux enjeux de ce marché, avec l’ambition de renforcer des collaborations start-up / grands groupes et des expérimentations dans le secteur du logement social.

  • L'écosystème

    Start-up et partenaires sont réunis autour de sujets clés

    START-UP

    Sélection des meilleures start-up

    • Accompagnement par des experts du logement social
    • Proximité start-up / investisseurs spécialisés / donneurs d’ordre du secteur
    • Ecosystème de start-up et TPE innovantes
    • Financements via Paris Innovation Amorçage et prêts d’honneur

    PARTENAIRES

    Grands comptes leader du secteur

    • Accès et implication directe dans l’écosystème des start-up
    • Veille active sur les innovations du secteur
    • Open Innovation: plateforme d'échange et de collaboration
    • Corporate Venture
    • Notoriété, image et engagement dans l'écosystème

    THEMATIQUES

    Problématiques et sujets clés

    • Gestion locative, énergie & ressources
    • Urbanisme
    • Conception de l’espace social
    • Efficience sociale
    • Nature en ville
    • Optimisation & financement
    • ...
  • HUB D'INNOVATIONS

    Rapproche start-up et grands donneurs d'ordre autour des problématiques clés du secteur

  • Les start-up Logement Social

    Veille en innovation

    Cabinet d'études et de veille socio-marketing spécialisé sur les marchés du bâtiment. Leur rôle : créer de la valeur sur vos offres. Mode d'intervention : confronter vos idées, concepts, offres au marché (veille sur les tendances, innovations) et/ou à vos cibles (études auprès d'utilisateurs, décideurs, acheteurs...) pour vous apporter des angles de vue nouveaux, analysés et opérationnels.

    Bâtiment connecté

    Éditeur d'un plateforme Big Data permettant de collecter et partager des flux de données entre tous les acteurs de l'écosystème immobilier: bailleurs, fournisseurs de services, éditeurs de logiciels, objets connectés, etc.

    Gestion quotidienne des immeubles

    Appli mobile de signalement et gestion d’incidents techniques qui met en relation l’ensemble des parties prenantes (occupants, gestionnaires et prestataires techniques)

    Inspection robotisée et isolation

    Isolation des sols, des murs et des endroits difficiles d'accès (notamment vides sanitaires) par un robot passant sous le plancher et projetant une mousse isolante.

    Colocation 

    Création de biens immobiliers conçus pour la colocation, proposant aux locataires des lieux de vie et de partage adaptés à leurs besoins et leur budget.

    Rénovation en site occupé​

    Approche d’industrialisation de la réhabilitation énergétique des bâtiments collectifs (maquette numérique et préfabrication de panneaux à ossature bois).

    Processus BIM​

    Ingénierie de la numérisation BIM, audit et éco-rénovation et interfaçage avec la gestion de patrimoine.

    Potagers dans les espaces collectifs

    Conception et implantation de jardins potagers dans les lieux collectifs et connexion des occupants à ces espaces.

    Thermostat connecté

    Thermostat qui tient compte de l'environnement (thermique du bâtiment, météo) et des habitudes des occupants pour diminuer les consommations d'énergie. Le thermostat fonctionne sans connexion internet. 

    Détecteur de fumée intelligent et communiquant

    En cas de détection de fumée, hausse de température, décroché du support, le détecteur prévient directement le propriétaire ou un tiers de confiance par e-mail, sms ou appel téléphonique. Smockeo informe également sur l'état de fonctionnement et le niveau de conformité du détecteur.

    Plateforme collaborative pour améliorer les échanges et l'entraide de proximité

    Réseau "sociétal" d'économie positive qui repose sur l'agrégation de tous les services collaboratifs de proximité dans un seul écosystème. Cet écosystème repose sur des outils numériques innovants et est au service des collectivités (alertes temps réel, dialogue citoyen, remontée terrains), des acteurs de la vie locale (commerces, artisans, associations) et des citoyens.

    Recyclage de chaleur des services informatiques

    Récupération de la chaleur des serveurs (chaudière numérique) pour chauffer l'eau sanitaire d'immeubles de plus de 20 logements.

    Accompagnement des seniors

    Accompagnement dans la sélection des technologies et la prise de décision dans des projets de réhabilitation, de construction d'établissements ou de logements adaptés aux personnes âgées et/ou handicapées.

    Gestion locative

    Plateforme sociale qui connecte ses utilisateurs entre eux et avec des organisations (syndics, bailleurs sociaux, mairies, ...) afin de faciliter la gestion du quotidien au sein d'un même immeuble/quartier/ville.

    Performance énergétique

    Solution de validation des performances énergétiques des bâtiments.

    Tri des déchets

    Bennes à ordures connectées pour une gestion intelligente des déchets en ville.

    Commercialisation

    Modélisation 3D de biens immobilier pour permettre des visites à distance d’appartements construits ou non. Les services Habiteo incluent également la prise de rendez-vous et la signature électronique.

    Gestion de la consommation d'eau

    Capteurs connectés qui s'installent sur l'arrivée d'eau du logement, mesurent la consommation et transmettent les résultats à une application mobile pour gérer sa consommation.

    Construction innovante

    Industrialisation des planchers en béton pour les immeubles collectifs à partir de panneaux de coffrage réalisés à partir d’un matériau composite innovant. Les plans d’électricité et plomberie sont imprimés au recto des plaques SMART CAST, tandis qu’au verso on retrouve les plans des cloisons.

    Valorisation des eaux usées pour le chauffage de l'eau sanitaire​

    Solution innovante de récupération et de valorisation de la chaleur contenue dans les eaux usées pour chauffer l’eau sanitaire des immeubles collectifs.

    Gestion de patrimoine​

    Services s’appuyant sur les technologies digitales pour améliorer la gestion technique du patrimoine, rendue complexe par un écosystème hyper dense de prestataires intervenant sur les bâtiments.

    Commissions d'attribution

    Application innovante pour dématérialiser les commissions d'attribution. Activinnov a également développé un outil pour optimiser le rapprochement demandeur - logement et améliorer le recouvrement des impayés. 

    Gestion de la vacance des espaces de stockage

    Site collaboratif de location de garde meuble partout en France. Location de garage, box ou caves chez des particuliers et des bailleurs

    Agriculture urbaine

    Système de culture urbaine intégré aux bâtiments qui permet de produire fruits, légumes et aromates, tout en créant des emplois locaux.

    Désintermédiation de la fourniture d’énergie

    Plateforme informatique de désintermédiation de la fourniture de gaz naturel et d'électricité permettant aux bailleurs sociaux de devenir leur propre fournisseur d'énergie et d'assurer cette prestation pour leurs locataires.

    Concertation des habitants

    Application ludique et interactive, inspirée des serious games, qui propose des méthodes visant à rendre possible la démocratie participative au sein des projets urbains via une concertation efficace des habitants.

    Gestion des procédures d'échanges de logements

    Interface permettant aux bailleurs sociaux de traiter rapidement et efficacement les demandes d'inter-échanges de logements formulées sur la plateforme par leurs locataires.

    Plateforme collaborative

    Plateforme de mise en relation entre particuliers leur permettant de vendre et acheter des portions de plats faits maison.

    Éco-mobilité

    Plateforme web et smartphone assurant la gestion de stations d’éco-mobilité intégrant des services d'autopartage, de covoiturage et la fournitures de véhicules électriques.

    Consommations énergétiques

    Solution d’économies d’énergie dans les bâtiments au travers de la sensibilisation des occupants. Grâce au suivi des consommations et à différentes fonctionnalités ludiques et sociales (réseau social, conseils intelligents, challenge d’économie d’énergie, alertes, tableau de bord, jeu vidéo), les occupants des bâtiments réduisent leurs consommations.

    Prospection foncière

    Développe une plateforme d’applications interactives et dynamiques, dédiées aux métiers du foncier et de l’aménagement des territoires qui permettent de qualifier et d’évaluer le potentiel (bâti et non bâti) d'une parcelle et d'anticiper l'ensemble des contraintes réglementaires.

    Stockage d'énergie

    Développement de solutions intégrées de stockage et de production d’énergie, à destination des bâtiments et éco-quartiers souhaitant couvrir leurs besoins d'énergies à partir de sources locales et renouvelables.

    Commercialisation des places de parking

    Service de mise en relation entre particuliers qui recherchent des emplacements de parkings et bailleurs sociaux. La mise en place est simple et permet de couvrir rapidement l'ensemble du parc de stationnement du bailleur.

    Logement modulaire

    Le projet Unity Cube consiste à transformer les bureaux vacants en hébergements d’urgence grâce au développement de modules habitables qui peuvent s'adapter à tous types de bureaux sans modifier l'existant.

    Services aux résidents

    Plateforme de mise en relation entre particuliers et professionnels dont la vocation est de permettre aux artisans/auto-entrepreneurs de trouver facilement des missions proches de chez eux auprès des particuliers. Développe des applications en marque grise pour bailleurs sociaux afin de proposer les services directement aux résidents.

  • News

    14 mars : Impulse Labs à la journée Rencontre Innovation de l'ANRU

    Une quarantaine de start-up ont participé à ce meetup solutions innovantes / collectivités lauréates du Programme d’Investissement d’Avenir (PIA). En présence d’Hélène Geoffroy, Secrétaire d’État chargée de la Ville et de Patrick Kanner, Ministre de la Ville. Impulse Labs a accompagné l'ANRU dans l'organisation de l’événement et dans la sélection des start-up pertinentes.

    6 décembre : pose de logements 3D bois sur le toit d'un immeuble existant, par Virtuel Architecture

    Vilogia mène une opération de surélèvement d'immeubles à Poissy, dans la résidence Blanche de Castille, qui a accueilli une cinquantaine de visiteurs ce mardi 6 décembre, venus découvrir cette opération spectaculaire. Au total, 33 logements T3 et T4 seront posés sur 3 immeubles. Les logements sont composés de 3 modules bois préfabriqués et assemblés lors de la pose.

     

    La maîtrise d'oeuvre est assurée par Virtuel Architecture.

     

    Les travaux prévoient également une isolation, un traitement et un embellissement des façades, ainsi qu’une réfection complète des parties communes.

    29 septembre : visite de la ministre du logement Emmanuelle Cosse sur le stand Impulse Labs

    Impulse Labs a eu le plaisir de recevoir de nombreux visiteurs, dont la ministre du logement Emmanuelle Cosse, le président de l’USH Jean-Louis Dumont et le vice-président du conseil régional d’Ile-de-France Geoffroy Didier.

    27 septembre : Impulse Labs organise le deuxième comité de sélection de start-up lors du congrès USH

    7 start-up ont pitché sur le pavillon de l'innovation lors du premier jour du congrès USH : Comwatt, Terradona, Biofluides, BimData, Novamap, Activinnov, Kerforhome. Le jury, composé des partenaires de l'accélérateur, en a retenu 4.

    27 - 29 septembre : Impulse Labs, en partenariat avec l'USH, a animé le village des start-up au congrès HLM

    Impulse Labs a accueilli 23 start-up sur son stand pendant les 3 jours du congrès HLM. Ce village des start-up a débordé de visiteurs, notamment de bailleurs sociaux désireux de découvrir ces innovations concernant les sujets clés du logement social (gestion locative, performance énergétique, numérique, lien social…). Impulse Labs a organisé de nombreux événements sur cet espace, notamment pour mettre en avant des expérimentations mises en place par des bailleurs sociaux avec des start-up.

    6 Juin : première matinale innovation de bailleurs ESH et rencontre avec des start-up

    Une dizaine de bailleurs sociaux ESH se sont réunis dans l'incubateur Impulse pour une demi-journée qui fut introduite par Pierre-François Gouiffès (directeur numérique SNI) et Thomas Le Diouron (fondateur de l'accélérateur). Albert David (professeur de management de l'innovation à Dauphine) a fait une intervention sur les barrières et les enjeux de l'innovation. Six startup (Chouette Copro, Epok, Qivivo, Q-bot, Cobject, Bim in motion) ont ensuite pitché et présenté des pistes d'expérimentation avec les bailleurs sociaux sur différents sujets : gestion locative, maîtrise des charges des locataires, rénovation, gestion patrimoniale, services aux locataires...

    12 mai : visite d'un chantier de rénovation en site occupé organisée par Impulse Labs et Syrthea

    Syrthea, start-up membre d'Impulse Labs, réalise en ce moment la rénovation interne et externe du bâtiment de l’îlot La Pince à Saint Paul Lès Dax pour l’office HLM des Landes. Syrthea a développé une technique innovante d’isolation par l’extérieur à partir de panneaux bois préfabriqués, et a ouvert ce premier chantier à des visiteurs : Bouygues Construction, Veolia, Leon Grosse et plusieurs maîtres d’ouvrage du logement social ont ainsi pu découvrir ce nouveau procédé de rénovation.

    11 février : Le logement social a maintenant son incubateur de start-up

    Impulse Labs et la Fédération des Entreprises Sociales pour l’Habitat ont lancé une initiative visant à accélérer les développements d’innovations pour le logement social. Cet accélérateur d’innovations repose sur la mise en relation de professionnels et d’industriels de l’immobilier, de bailleurs sociaux, et de start-up. L’événement de lancement a réuni tous ces acteurs pour une matinée d’échanges autour des expérimentations et des collaborations futures.

  • Qui sommes-nous ?

    Spécialiste de l’accélération de l’innovation, Impulse Partners accompagne les dirigeants de grands groupes, de PME et de start-up innovantes dans les secteurs de la construction, de l’énergie et de l’aéronautique: open innovation, transformation numérique, innovation collaborative…

     

    Impulse Partners anime des écosystèmes sectoriels rapprochant start-up et grands donneurs d’ordre, en détectant les meilleures start-up, en les connectant avec leur marché et en les accompagnant jusqu’à la levée de fonds et le développement à l’international.

     

    En savoir plus sur : impulse-partners.fr

    Impulse Labs est un écosystème de start-up, composé de plusieurs accélérateur thématiques. Nos équipes détectent les start-up les plus innovantes et les connectent avec les grands donneurs d’ordre de leur secteur afin d’accélérer la mise sur le marché de leurs technologies.

     

    Découvrez nos autres accélérateurs de start-up thématiques :

    • Construction & Energie
    • Construction numérique & Fabrication robotisée
    • Bien-être par l'immobilier (Immowell-Lab
    • Mobilités et infrastructures
    • Immobilier disruptif

    En savoir plus sur : impulse-labs.fr